ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО
«ГОМЕЛЬСКИЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ»
Объект долевого строительства на коммерческой основе
«Многоквартирный жилой дом (позиция №4 по генплану) в микрорайоне №18 в г.Гомеле»
О расположенииЖД №4 в мкрн №18 в Гомеле находится на территории Мельникова Луга. Новостройка сооружается недалеко от пересечения двух улиц – Мазурова и Головацкого. ЖД расположен в 800 метрах от протоки Волотова, а также рекреационной зоны речки Сож. В радиусе километра от новостройки есть промышленные предприятия.
Местная инфраструктураБлижайший продуктовый магазин находится в восьми минутах ходьбы. Возле дома работают кафе, отделения банков, почта. По соседству расположено еще несколько магазинов, гипермаркет, сетевые супермаркеты.
До стоматологической клиники №3 и аптек не более 700 метров. Поликлиника №4 в двух километрах от дома.
В километре находится каток, в полутора километрах расположен дворец легкой атлетики «Динамо» и бассейн.
Ясли-сад №18 находится всего шести минутах ходьбы от нового ЖД, а ясли-сад №8 в 600 метрах. Расстояние до ближайшей общеобразовательной школы №72 составляет менее километра. В радиусе полутора километров от новостройки есть немало детсадов и учебных заведений, в том числе дошкольный центр развития ребенка «Колокольчик», детский сад №100, ясли-сад №165, школа №67 и №59.
Транспортное сообщениеДойти до остановки на улице Мазурова можно за три минуты. По этой улице пролегает два десятка маршрутов автобусов и троллейбусов, которые прибывают на остановку с минимальным интервалом пять минут.
Железнодорожный вокзал «Гомель-Пассажирский» находится в трех километрах, до автовокзала 3,5 км. До аэропорта, который расположен в 9,5 км, на автомобиле можно доехать за пятнадцать минут.
Основные характеристики домаДом №4, спроектированный с учетом потребностей граждан в комфортабельном и недорогом жилье, имеет две секции. Высота новостройки – от четырнадцати до шестнадцати этажей. Застройщик применяет панельную технологию, которая позволяет построить бюджетное жилье, доступное широкому кругу покупателей.
Стены из железобетонных панелей имеют утепляющий слой, обеспечивающий снижение потребления энергии на отопление жилья. Снаружи дома – вентилируемый фасад с отделкой фиброцементными листами.
В квартирах устанавливаются металлопластиковые окна и балконные двери с энергосберегающими двухкамерными стеклопакетами и функцией многоступенчатого микропроветривания. Проектом предусмотрено остекление лоджий и балконов витражами в ПВХ-профилях с однокамерными стеклопакетами и применением закаленного стекла.
На входе в подъезды устанавливаются утепленные двери с домофонной системой, в технические помещения – стальные двери. В каждом блоке есть по два лифта грузоподъемностью от 400 до 630 кг. Предусмотрена внутренняя отделка общих и технических помещений:
- потолки и стены окрашены акриловой краской;
- на полу – цементно-песчаная стяжка, керамогранит, керамическая плитка.
В новостройке подключены все инженерные коммуникации и установлено необходимое технологическое оборудование.
Режим работы:
- начало рабочего дня – 9-00;
- окончание работы – 17-00;
- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00;
- выходные дни – суббота, воскресенье.
Проектная декларация
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Генпроектировщик – ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».
Крупнопанельный жилой дом (поз. 4 по генплану) – 2-секционный, 14-16-этажный, 134-квартирный.
Характеристика элементов здания
Наименование
Характеристика
Материалы и изделия. Жилой КПД позиция 4
Балконы и лоджии
ПВХ витражи с однокамерным стеклопакетом, с распашными створками, с применением закаленного стекла в нижней части глухой створки (1-16 этажи).
Окна и балконные двери
ПВХ с двухкамерным стеклопакетом с функцией многоступенчатого микропроветривания.
Двери
Наружные – ПВХ-витраж с охранно-переговорным устройством, входные двери в квартиры – стальные, двери в технические помещения – стальные. Наружные двери переходных лоджий лестничных клеток – ПВХ.
Наружная отделка
Стены – вентилируемый фасад с отделкой фиброцементными листами; экраны лоджий – фиброцементные листы, керамический полированный гранит.
Внутренняя отделка
В квартирах – не предусматривается.
В общих и технических помещениях: потолки – акриловая покраска; стены – акриловая покраска; полы – керамическая плитка, бетонные, керамогранит, цементно-песчаная стяжка.
Лифтовое оборудование
Каждая блок – секция оборудована двумя грузопассажирскими лифтами грузоподъемностью 400 и 630 кг.
Уровень комфорта проживания – жилье типовых потребительских качеств с улучшенной планировкой.
Планировка этажей решена на основе современных требований и, в сочетании с современными видами инженерного оборудования, обеспечивает необходимый уровень комфорта в основных помещениях и в местах общего пользования.
Квартиры оборудуются приборами учета тепла, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, унитазом.
В соответствии с проектом застройки микрорайона №18 города Гомеля благоустройство территории включает организацию подъездов, проездов автомобилей, формирование сети пешеходных тротуаров, дорожек, озеленение.
Жилая часть дома.
Жилая часть дома представляет собой 134 квартиры, в том числе:
28 однокомнатных квартир, общей площадью квартир от 33,86 кв.м., жилой – от 15,49 кв.м.;
60 двухкомнатных квартир, общей площадью квартир от 61,96 кв.м., жилой – от 32,25 кв.м.;
46 трехкомнатных квартир, общей площадью квартир от 86,52 кв.м., жилой – от 52,78 кв.м.
Квартиры №№ 6, 9, 11, 14, 16, 19, 21, 24, 26, 29 безвозмездно передаются в коммунальную собственность г.Гомеля для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.02.2007 №407 «О некоторых вопросах связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд».
Перечень квартир, выделяемых под долевое строительство работниками ОАО «Гомельский ДСК»: №90.
По объекту имеются следующие согласования и заключения:
- свидетельство (удостоверение) от 21 августа 2017 года №350/912-805 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок ОАО «Гомельский ДСК».
- решение Гомельского городского исполнительного комитета от 28.07.2017 года №828§13 «О предоставлении земельных участков в микрорайоне №18»;
- решение Гомельского городского исполнительного комитета от 18.09.2017 года №1023§8 «О разрешении заказчику – открытому акционерному обществу «Гомельский домостроительный комбинат» на проведение проектно-изыскательских работ и возведение»;
- извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства от 27.07.2018 года №5-522Ж-129/18, выданные Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области.
- проектной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 19.07.2018 г. №676-40/18, от 31.07.2018 г. №676-40/18-Д1 и утвержденной приказом ОАО «Гомельский ДСК» от 23.07.2018 г. №391.
Продолжительность строительства по ПСД: 14 месяцев.
В соответствии с решением Гомельского областного исполнительного комитета от 29 января 2018 года №79 ОАО «Гомельский ДСК» освобождено от необходимости направления на строительство жилого дома собственных средств в размере не менее 15 процентов от стоимости объекта строительства до опубликования проектной декларации и привлечения средств дольщиков.
Начало строительства жилого дома 27.07.2018 года. Срок ввода дома в эксплуатацию – «05»10.2019 года.
К участию в долевом строительстве приглашаются физические и юридические лица.
Стоимость 1 (одного) кв.м. общей площади квартиры (на дату опубликования проектной декларации - в ценах октября 2018 года с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ на период строительства) составляет:
- 1 300 (одна тысяча триста) белорусских рублей.
При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.
ПОРЯДОК ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ ОТ ГРАЖДАН, ЖЕЛАЮЩИХ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КВАРТИР:
Прием заявлений от граждан осуществляется с 1 ноября 2018 г. в отделе долевого и коммерческого строительства жилья ОАО «Гомельский ДСК» по адресу: г. Гомель, ул. Лазурная, 17, кабинет №110, ежедневно с 9:00 до 17:00 (обед с 13:00 до 14:00), кроме выходных и праздничных дней.
Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина с наличием документа удостоверяющего личность (паспорт) или его представителя с наличием доверенности.
Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода объекта в эксплуатацию: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые, вентиляционные и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых и (или) нежилых помещений, но обеспечивающее их жизнедеятельность, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, если финансирование этих объектов производилось дольщиками.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется.
Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: 43-43-00, 20-72-20, 8-029-199-44-99, 8 (033) 633-44-99
(с 8-30 до 13-00 и с 14-00 до 17-30).
